Эксперты прогнозируют двукратный рост предложения элитного жилья в Москве

Москва. 29.01.2021. MSK.ABIREG.RU – Эксклюзив – Предложение элитного жилья в Москве в 2021 году может увеличиться в два раза, считают эксперты Sminex и Kalinka Group. Если в 2020-м рынок недвижимости пополнился 830 квартирами этого сегмента, то в 2021-м предложение может достичь 1,5-2 тыс. лотов.

Ссылаясь на информацию из открытых источников и заявления девелоперов, эксперты прогнозируют появление в Москве 15 новых элитных проектов, в числе которых ЖК «Лаврушинский», Corinthia Hotel& Residences, жилой комплекс на Сретенке, 13 и другие.

Начальник отдела оценки Sminex Святослав Куланин рассказал, что уже известно о трех новых проектах, которые будут расположены на набережных (два в Хамовниках и один в Замоскворечье), еще три — в районе «Золотой мили» в непосредственной близости к храму Христа Спасителя, два — в Тверском районе (на улицах Никольской и Тверской) и еще по одному — в Большом Толмачевском и на улице Сретенке.

«Текущая стоимость предложений в комплексах с разной степенью готовности варьируется в зависимости от локации. Так, в Замоскворечье и соседнем Таганском районе в проектах, расположенных вблизи набережных, стоимость начинается от 405 и доходит до 1500 тыс. рублей за кв. м, а в Тверском цена на квартиры в новых домах варьируется от 610 до 2250 тыс. рублей за кв. м», — отметил господин Куланин.

Директор департамента аналитики и консалтинга Kalinka Group Александр Шибаев добавил, что в 2020 году количество новых элитных проектов снизилось в два раза. В целом за прошлый год продажи стартовали в восьми высококлассных домах, рынок недвижимости пополнился 830 лотами. Суммарный объем предложения составил 96,8 тыс. кв. м, при этом к концу 2020 года он значительно снизился.

«В 2020 году большое количество новых проектов оставалось в работе, в том числе планы по выводу на рынок некоторых из них были перенесены с 2019–2020 годов, что было связано с действием пандемии и режима самоизоляции. В результате в 2021 году на рынок может выйти до 15 новых проектов. Однако более вероятен выход еще восьми-десяти», — пояснил эксперт.

Господин Куланин считает, что, учитывая снижение числа лотов на рынке в прошлом году, при сохранении активного спроса на уровне 2019–2020 годов объем предложения в 2021-м даже при выходе на рынок рассматриваемых проектов может продолжить снижение еще на 5–10%.

Среди основных «фишек» элитных проектов эксперт называет уникальные архитектурные решения, разработанные ведущими архитекторами Москвы, передовые технологии строительства и системы комфорта и лучшие видовые характеристики, если позволяет локация.

Элитные ЖК, как правило, окружены малоэтажной застройкой. При этом сами девелоперы, возводя такие проекты, тоже не стремятся сделать их небоскребами. Статус комплекса также повышает его внутренняя инфраструктура. Помимо «классических» подземной парковки, двора без машин, детских учреждений, спортклубов и салонов красоты сегодня появился запрос на коворкинги – места для работы, проведения встреч и лекций. Многие девелоперы стараются обустраивать такие пространства на первых этажах своих проектов.

     

Источник: abireg.ru