Финансист Салихова рассказала, куда выгодно вложить деньги, чтобы выйти на пассивный доход

252

Финансист Салихова рассказала, куда выгодно вложить деньги, чтобы выйти на пассивный доход

Как и куда вложить средства, чтобы в конечном итоге выйти на стабильный пассивный доход, «Вечерней Москве» рассказала финансист, инвестор Гульнара Салихова.

Пассивный доход, или рента — это доход, который мы получаем от капитала. Чем больше капитал, тем больше рента: соответственно, чем больше ренту мы хотим, тем больший капитал нам нужен.

Примерами пассивного дохода могут служить доход от аренды недвижимости, дивиденды от инвестиций в акции или облигации, доход от авторских прав на книги, песни или программное обеспечение, доход от рекламы в блоге, доход от продажи цифровых товаров и так далее. В зависимости от того, какие инвестиции для создания капитала мы используем, мы будем получать разную доходность. Например, доходность от недвижимости в разы меньше доходности на фондовом рынке, и это важно понимать.

Первый шаг

Итак, первый шаг на пути получения пассивного дохода — это определение размера ренты и срока, когда вы хотите начать получать его на карту. Например, ваша цель — получать миллион рублей ежемесячно через пять лет.

Второй шаг

Нужно понять, с помощью каких инструментов будет создаваться капитал, который должен приносить такой доход в нужный срок. Инструменты могут быть разными: от владения и сдачи в наем недвижимости до покупок акций компаний. Чтобы понять, какие использовать инструменты, нужно пройти тест на риск-профиль инвестора.

Риск-профиль показывает терпимость или толерантность к риску. В соответствии с этим подбираются инструменты. Если риск-профиль агрессивный, можно взять больше агрессивных инструментов, которые имеют высокую доходность, однако они более опасны с точки зрения просадок.

Финансист Салихова назвала пять лайфхаков, как копить деньги Финансист Салихова назвала пять лайфхаков, как копить деньги

Если профиль консервативный, вам не подойдут рисковые инструменты, где вы можете что-то потерять. Вам подойдут более консервативные инструменты, в которых присутствует защита капитала и страхование. Тогда вы точно будете знать, что заберете свои деньги, так как есть гарантированные доходы и выплаты.

Третий шаг

Далее следует подбор инвестиционных инструментов и стратегии в зависимости от психотипа инвестора и имеющихся ресурсов. Из разных инструментов подбираются те, которые подходят именно вам (фондовый рынок, недвижимость) и составляется инвест-портфель. Самый лучший инвестиционный портфель — это тот, в котором большое количество разных активов, некоррелирующихся между собой.

При этом нельзя недооценивать стартовые инвестиции (суммы, с которой готовы начать инвестировать) и наличие дельты. Скорость создания капитала напрямую зависит от размера вашей дельты в большей степени, нежели от суммы накоплений.

Дельта — это разница между доходами и расходами. Чем больше дельта, тем больше можно взять разных инвестиционных инструментов, больше инвестировать и быстрее прийти к цели. Накопления — эффективный ресурс для создания капитала.

Четвертый шаг

Далее нужно сделать расчет текущих активов, то есть произвести аудит финансового положения, посчитать коэффициент рентабельности у активов (пассивов) и понять, насколько его выгодно держать или содержать. Возможно, что-то из того, что у вас уже есть на сегодняшний день, тоже можно инвестировать, и тогда этот ресурс станет фундаментом создания капитала за более короткий срок.

Как правильно давать деньги в долг близким людям и просто знакомым Три совета финансиста: как правильно давать деньги в долг близким и знакомым Пятый шаг

Последним шагом станет составление личного финансового плана, в котором мы высчитываем, к какому сроку мы выйдем на необходимый пассивный доход. Допустим, вы хотите уже через пять лет обрести финансовую свободу, но с учетом личного финансового плана и тех ресурсов, что у вас есть (дельты и накоплений), получается, что вы достигнете такого результата только через десять лет.

Либо это вас устраивает и вы оставляете все как есть, либо вам нужно приложить больше усилий для достижения желаемой цели — выйти на заветный миллион ренты через пять лет. Для этого вам нужно будет увеличивать доход без увеличения расхода. С этой целью проводится оптимизация расходов и прикладываются усилия к увеличению дохода, таким образом растет ваша дельта. Соответственно, вы инвестируете больше и сокращаете срок. Причем чем раньше вы хотите выйти на пассивный доход, тем больше ресурсов вам понадобится для инвестиций.

Источник: vm.ru

Комментарии закрыты.