Выяснилась стоимость самого дешевого жилья в старой Москве

Студия находится в столичном районе Северное Тушино

Площадь самой дешевой квартиры, которая продается в границах старой Москвы, составляет 10,7 квадратных метров. Стоимость крошечной студии — 3,4 миллиона рублей.

В том же ценовом диапазоне продается жилье метражом от 11 до 13,1 «квадратов» в Новогирееве, Текстильщиках и Головинском районе. В основном студии расположены на первых этажах домов в старом жилом фонде.

Большая часть скромного жилья образовалась из многокомнатных квартир, собственники которых снабдили каждую мини-студию канализацией и водопроводом. Как правило, эти квартиры можно купить даже в ипотеку — если перепланировка узаконена и не нарушает Жилищный кодекс Российской Федерации.

Более «солидные» квартиры, площадью от 17 квадратных метров, продаются в относительно новом вторичном фонде (дома 2000-2005 годов постройки) в Некрасовке. Их стоимость – 4-5 миллионов рублей. Студия площадью 18 «квадратов» предлагается в Царицыне.

Первичное жилье в старой Москве традиционно стоит дороже вторичного, даже если оно располагается за МКАДом. Самая доступная квартира в новостройке, за 5,2 миллиона рублей, продается в Митине, ее площадь — 20 квадратных метров. Жилье размером на 0,1 метра больше можно купить в Молжаниновском районе за 6,2 миллиона. На третьем месте — квартира за 6,3 миллиона рублей метражом 19,8 «квадратов» в Южном Бутове.

— 85% покупателей мини-студий — инвесторы, приобретающие их для посуточной сдачи в аренду, — комментирует генеральный директор брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO Дмитрий Долгов. — Высокий спрос на съем «малометражек» обусловлен их низкой стоимостью (дешевле, чем в недорогих гостиницах) и удобной транспортной доступностью. Для личного проживания малометражки покупают только 15% россиян, в основном — студенты.

Источник: www.mk.ru